Riconsegnare la casa in affitto pulita: cosa controlla il proprietario

Il proprietario confronta la casa con com'era quando ci sei entrato: per questo contano il verbale e le foto dell'ingresso, se li avete fatti. Guarda soprattutto i punti dove lo sporco si accumula e si vede: cucina (piano, piastrelle, cappa, interno dei pensili), bagno (calcare su rubinetti, doccia e sanitari), vetri e infissi, pavimenti e battiscopa.

Controlla poi i danni veri e propri: muri rovinati, buchi, mobili o elettrodomestici dati in dotazione che non funzionano. Lo sporco si risolve con una buona pulizia; i danni sono un'altra questione, e su chi debba pagarli conta quello che dice il contratto.

Il codice civile chiede di restituire la casa nello stato in cui la si è ricevuta, salvo il deterioramento dovuto all'uso normale. Un pavimento un po' segnato dopo anni di vita è normale usura; una piastrella rotta o una porta scardinata no.

La pulizia è invece sempre a carico di chi lascia la casa: una casa riconsegnata sporca è uno dei motivi più frequenti di discussione sul deposito cauzionale. Se hai dubbi su un caso preciso, la cosa giusta è leggere il contratto o chiedere a un'associazione di inquilini o a un professionista.

Si parte dall'alto verso il basso e con la casa già vuota: prima pensili, cappa e piastrelle della cucina, poi bagno e vetri, per ultimi i pavimenti, così non si sporca quello che è già pulito. In cucina vanno sgrassati piano di lavoro, piastrelle, ante e interno dei mobili; in bagno va tolto il calcare da rubinetti, box doccia e sanitari.

Vetri e infissi si lavano dall'interno compresi i davanzali; porte, maniglie, interruttori e termosifoni si spolverano e si lavano. Se forno e frigorifero sono del proprietario, vanno puliti anche dentro.

A pulizia finita fotografa ogni stanza con la luce accesa, compresi i punti critici: piano cottura, interno del forno, doccia, rubinetti. Conserva le foto con la data.

Al momento della consegna delle chiavi fate insieme il giro della casa e scrivete un verbale di riconsegna con la data, le letture dei contatori e le eventuali osservazioni, firmato da tutti e due. È il documento che chiude la questione.

Una pulizia profonda di un bilocale vuoto richiede in genere una giornata di lavoro, e cade proprio nei giorni del trasloco, quando il tempo manca. Se la fai da solo, tieni libera almeno una giornata dopo il carico dei mobili.

Se preferisci affidarla, a Torino puoi aggiungerla al trasloco: Move & Go pulisce la casa che lasci e, se vuoi, quella nuova prima che arrivino i mobili, con un prezzo fisso che calcoli online e le foto a fine lavoro.